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    白河縣人民法院將于2025年5月16日10時至2025年5月17日10時止（延時除外）在白河縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：https://sf.taobao.com/0915/02），現公告如下： 

    一、拍賣標的：

    陜西宏艷置業(yè)有限公司擁有的位于白河縣城關鎮(zhèn)向榮村一組“翰林水岸”的27套房產，附清單。

    具體如下表：

    二、拍賣時間：2025年5月16日10時至2025年5月17日10時止（延時除外）.

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月6日起至2025年5月15日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯系李法官（聯系電話0915-7826124、15332687829）。

    四、特別提示：      

    1、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后在十日內向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

    2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

    五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，按照稅法等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。

    六、委托競買的，委托人與受托人須提前將委托手續(xù)提交到法院確認。競買成功后，及時到法院與承辦法官辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受托人的個人行為。

    七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。    

    八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

    九、本標的物無優(yōu)先購買權人，有優(yōu)先受償權人。

    十、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（保證金支付幫助：hhttps：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1）

    十一、拍賣余款請成交當日起10日內支付完畢。

    1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：白河縣人民法院，開戶銀行：白河農商銀行營業(yè)部，賬號：2800080000072900019371）。   

     2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。 

    3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

    十二、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月16日前與本院聯系。

    十三、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    十四、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

    十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

    十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：0915-7823124

    本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

    法院咨詢電話：0915-7826124、15332687829

    淘寶技術咨詢：400-822-2870

    擔保公司聯系電話：18590947779 （孟經理）  

                                                      陜西省白河縣人民法院

                                                  二〇二五年四月七日